マイホームを買う前に!知っておくべき不動産の知識

マイホームとお金の知識は切っても切れない関係です。
マイホームってどうしても、感情で買ってしまうことが多いからです。

あのマンションほしい!!(しかし高額…)

住宅ローンを組んで、もし返済ができなくなったらどうなるのでしょう。
銀行からは一括返済を求められます。それでも払えなかったら任売に競売へ…
あなたにとっても家族にとっても不幸極まりない事態に…できる限り避けたいことですよね。

不動産投資の知識がマイホームを買う時にも不可欠な3つの理由

暗くなってきちゃったので、明るい気分に戻したいと思います♪逆に言えば、
マイホームをお得に賢く購入できれば、自宅が立派な資産になってくれます。

そのためには、不動産投資に関する知識が不可欠になるんです。

不動産投資?そんなオーバーな!って思いますよね。しかし、2013年からの
アベノミクスで不動産価格が上昇。お得に賢い購入が難しくなっているのは事実です。

3つの理由を不動産市況を交えてまとめますね。

1.アベノミクスでの不動産価格の上昇と不動産投資家の新規参入

アベノミクスでインフレを目指していること、景気の期待感から
不動産の価格が実際に上がっていると感じます。
投資用不動産の価格が上がるということは、一般の不動産も上がっていきます。
売り価格を決める時の判断基準として、近隣の売買価格(相場)も加味されるからです。

インフレになれば、モノに対して現金価値が下がるので、モノを持っている方が得します。
都心部でも実際、不動産値上がり感を期待して参入する投資家も増えているのだとか。

売る側としては、高くても買ってくれる市況だと、販売価格は上げていきます。
徐々に相場が上がっていきます。

マイホームを高く買ってしまうと、万が一の売る時、貸す時に損をする可能性が増えます。
価格交渉するなどして、少しでも安く買うことが必要不可欠なんですね。

住宅ローンの金利も上昇リスクがあるので、住宅ローンを受けて買う場合にはなおさら!
自己資金やら金利やら返済方法などを今まで以上に考えて、
返済シミュレーションをしておかないと、住宅ローン破綻の可能性が高くなってしまいます。

2.不動産投資家と同じ土俵でマイホームを探すリスク

不動産投資って数字の世界なので、本当にシビアなんです。。
投資家やプロは上昇基調の間にいかに安く買うかを常に考えているので、
あなたが欲しいと思ったいい物件も、投資家やプロが同じように狙っているワケです。

不動産投資を4年間している私なりの経験でも感じることがあります。それは…

    マイホームを買おうとして物件を探せば探すほど、
    不動産投資家とバッティングするケースが増える!

不動産を多く持っている投資家も、これを機に高く売り抜けようとしています。
この状況で安くマイホームを購入するには、投資家が普通に持っている知識が不可欠なのです。

3.プロや不動産投資家と互角に勝負はできるのか?

不動産売買のプロとまったく互角に闘うのは正直厳しいでしょう。
本業で不動産を買っているような人(業者)とは、かけられる時間も労力も違います。

けれど、個人の不動産投資家なら大抵の場合、条件はまったく同じです。
持っている知識や活用(交渉スキル)をすることで勝負ができます。

マイホームを買う前に知っておくべき知識を得るには?

突然ですが、質問です。

    もしあなたが英語を3ヶ月でマスターしなくてはいけない場合どうしますか?
    独学で勉強しますか?

いいえ。ノーですよね。
家庭教師をつけたり英会話学校に行くなどして、先生から直に教わろうとするはずです。
独学での勉強はどうしてもだらけますし、実践者から学べればそれだけ、
理解力も成果も変わってきますものね。

マイホームをお得に買って、住宅ローン失敗を防ぐためには不動産投資の知識が
不可欠なのは分かりましたが、どこで学べるのでしょうか?

ファイナンシャルアカデミーの不動産投資の学校で学べます!!私もこちらのスクールでゼロから学び、大家さんになれたくらいの充実ぶり。
理由は、不動産投資実践家から直接学べるからです。

不動産投資の学校というのは通信講座でして、購入後2年間は何度もスクールに通えるので、
スクールに通いながら不動産を勉強できます。

    キレイなお家だから買うのではなく、キャッシュフローが出るから買う!

キャッシュフローという概念を理解していれば、高値づかみして
住宅ローンが払えなくなって…みたいな、ツライ結末とはおさらばできます。

自宅兼賃貸アパートを検討している方は間違えなく、不動産投資の知識は必須です。

賃貸部分のある自宅に住むということはれっきとした大家さんであり、
不動産投資家だからです。

お得なマイホームの買い方とお金について学べる講座が今なら…

ファイナンシャルアカデミー?そんなの初めて聞いた!!というあなたに朗報です。同校の
お金の入門セミナーが、初回に限り無料で受講することが出来ます。

不動産投資のことは分かった。けれども、投資ってそもそも何があるのか?とか、
お金の貯め方や増やし方を色々と学んでみたいという方にピッタリの講座です。

東京都内や大阪中心部の開催が多いのですが、たまに
京都や名古屋、仙台や沖縄でも期間限定で行われているみたいです。

セミナー開催情報は、以下のボタンからチェックしてみてくださいね。

お金の教養講座


関連記事

マイホームほしい!必要な資金と買う前に

マイホームを買ってタダで住める?!